Thiết kế căn hộ dịch vụ kết hợp văn phòng cho thuê tiện nghi

Dự án thiết kế căn hộ kết hợp văn phòng cho thuê là một trong những loại hình kiến trúc phổ biến ở các đô thị Việt Nam. Và với hầu hết các kiến trúc sư, trong quá trình hành nghề sớm muộn gì cũng đối diện với đề bài thiết kế các không gian “2 trong 1” giống dự án này, qua đó thể hiện quan điểm thiết kế cũng như cách xử lý khéo léo của mình.

Với ROMAN thì dự án này được thể hiện như một cấu trúc sống động, có các nút giao thông kết nối các khu vực chung và riêng với nhau, nhằm tạo ra lợi thế cạnh tranh để thu hút khách hàng cho chủ đầu tư.

Dự án: Thiết kế căn hộ dịch vụ kết hợp văn phòng cho thuê 

• Khách hàng: Anh Hào
• Địa điểm: Quận 11- TPHCM
• Diện tích: 8,2×14,3m
• Quy mô: Hầm, Trệt, 1 Lửng, 5 Lầu
• Kiến trúc sư: ROMAN

Phối cảnh kiến trúc dự án thiết kế căn hộ kết hợp văn phòng

Tọa lạc trên một con phố chính sầm uất, dân cư đông đúc nên ý tưởng kết hợp căn hộ dịch vụ và cho thuê văn phòng của ROMAN được đánh giá là phương án hoàn hảo, trên khu đất rộng 8x14m.

“Chúng tôi bắt đầu thiết kế dựa trên việc khảo sát hiện trạng khu đất và quan sát nhu cầu của người dân thành phố. Thành phố Hồ Chí Minh là nơi có “tấc đất tấc vàng,” lượng người nhập cư từ các tỉnh lên ngày càng đông, cùng với đó là các starup ngày càng nhiều…đó chính là những khách hàng chính mà ROMAN hướng cho chủ đầu tư.”

Toàn bộ thiết kế nhà mặt phố kết hợp kinh doanh được xây dựng theo phong cách hiện đại, có 6 tầng cùng với một tầng hầm để xe bên dưới. Tổng thể công trình tận dụng tối đa vách kính cường lực phản quang đã khéo léo đem lại ánh sáng tự nhiên vào nhà phố một cách thích hợp nhất.

Thiết kế căn hộ kết hợp văn phòng còn có các khối hộp nhô cao theo kiểu hình zic zắc, đảm bảo cho không gian sống và làm việc bên trong công trình lúc nào cũng thoáng đãng, giảm thiểu tối đa chi phí chiếu sáng, đồng thời tạo ra những góc view đẹp để khách thuê có thể ngắm trọn vẹn khung cảnh thành phố bên dưới.

Ban công bên ngoài các tầng xen kẽ bằng tiểu cảnh cây xanh. Chúng sẽ là một lớp cách nhiệt tuyệt vời cũng như ngăn cản bụi và tiếng ồn làm ảnh hưởng không gian bên trong nhà hiện đại đẹp.

Tầng trệt và lửng dùng để làm văn phòng cho thuê nên kiến trúc sư bố trí nhiều mặt thoáng hơn, 3 chiếc trụ đá vừa đảm bảo tính bền vững vừa góp phần tăng thêm tính thẫm mỹ, để thu hút khách hàng ngay từ xa.

Hệ lam ốp gỗ ở các tầng dành cho căn hộ dịch vụ bên trên đóng vai trò như một chiếc quạt hút gió, để những khách hàng thuê nhà luôn cảm thấy mát mẻ và thoáng đãng.

Dự án thiết kế nhà dịch vụ là một trong những dự án nổi bật trong những tháng đầu năm 2020 của Kiến Trúc ROMAN. Ở ngôi nhà này, công năng được các kiến trúc sư ROMAN giải quyết khéo léo gồm tầng hầm dùng để xe, tầng trệt và tầng lửng dùng để cho thuê văn phòng còn từ lầu 1 đến lầu 5 là căn hộ dịch vụ cho thuê. Các khoảng công cộng được mở và kết nối với nhau ở giữa công trình, tạo ra sự thống nhất.

Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê

Bố trí tầng hầm thiết kế căn hộ kết hợp văn phòng cho thuê

• Dựa trên thói quen cũng như tìm hiểu những công trình cho thuê khác, các kiến trúc sư ROMAN đã thiết kế một tầng bán hầm bên dưới để làm nơi để xe cho nhân viên trong văn phòng cũng như những người sống trong tòa nhà.
• Trụ điện, dây cáp ngầm, đường ống dẫn nước và hệ thống internet cũng được xử lý kỹ lưỡng để nhằm phục vụ nhu cầu cho cư dân các tầng bên trên.

Bố trí tầng trệt dự án thiết kế căn hộ kết hợp văn phòng

• Tầng trệt được sử dụng với mục đích làm văn phòng cho thuê nên các kiến trúc sư sắp xếp bàn ghế, vách ngăn và lối đi giống như một khu vực văn phòng, công ty bao gồm quầy tiếp tân, khu làm việc của nhân viên, phòng giám đốc và nhà vệ sinh.
• Việc tổ chức cả cầu thang máy lẫn cầu thang bộ đảm bảo cho nhân viên dễ dàng sử dụng và tránh tình trạng ùn tắc vào mỗi buổi sáng.

Tầng lửng dự án thiết kế căn hộ kết hợp văn phòng

• Định hướng ban đầu của anh Hào là sẽ để cho một công ty lớn thuê toàn bộ tầng trệt và tầng lửng nên hai khu vực này có sự liên kết với nhau. Tầng lửng bên trên có sảnh để nhìn xuống tầng trệt và có thể quan sát cung đường bên ngoài.
• Trên tầng lửng cũng có khu làm việc dành cho nhân viên chiếm phần lớn diện tích, ngoài ra còn có một khu vực phòng họp nhỏ, nhà vệ sinh.

Lầu 1 đến lầu 5 thiết kế căn hộ kết hợp văn phòng

• Từ lầu 1 đến lầu 5 là các căn hộ dịch vụ cho thuê. Mỗi tầng lầu các kiến trúc sư sẽ phân chia thành 4 căn hộ với diện tích lớn, nhỏ khác nhau.
• Trong mỗi căn hộ đều có đầy đủ phòng tiếp khách, bếp nấu, phòng ngủ và nhà vệ sinh khép kín.

Trước mỗi đề bài thiết kế, mỗi kiến trúc sư và đơn vị thiết kế sẽ có cách xử lý riêng, dựa trên những quan điểm và ưu thế của mình. Đối với ROMAN, dự án trên không chỉ là sự chăm chút tỉ mỉ cho mặt tiền bên ngoài mà còn có sự tính toán khoa học cho mặt bằng công năng bên trong, để làm sao giải quyết được hai bài toán vừa cho thuê văn phòng vừa cho thuê căn hộ.

Khi mà diện tích đất đang ngày càng thu hẹp, lượng người đổ về thành phố ngày một nhiều thì mô hình thiết kế căn hộ kết hợp văn phòng như thế này rất đáng để tham khảo.

Nếu bạn có nhu cầu thiết kế thi công nhà phố, biệt thự, căn hộ, nhà hàng…. hãy liên hệ với ROMAN qua hotline 0934.826.026 để được tư vấn miễn phí nhé. Dựa trên diện tích đất, nhu cầu của chủ đầu tư chúng tôi sẽ đưa ra một phương án phù hợp, đảm bảo tiết kiệm chi phí xây dựng.

HOTLINE: 0934.826.026