Tư vấn thiết kế xây dựng nhà 2 tầng đẹp chí phí từ 500 triệu

Nhu cầu thiết kế xây dựng nhà 2 tầng hiện đại ngày càng cao khi kiến trúc nhà này đáp ứng được không gian sống thoải mái với việc bố trí công năng mặt bằng dễ dàng lại không tốn quá nhiều chi phí.

Tuy nhiên làm cách nào để thiết kế xây dựng nhà 2 tầng đẹp với chi phí khoảng 500 triệu đồng vẫn là câu hỏi băn khoăn của nhiều gia chủ. Hôm nay ROMAN xin chia sẻ kinh nghiệm cũng như một số bí quyết giúp bạn có được ngôi nhà như mon muốn.

Mặt tiền thiết kế xây dựng nhà 2 tầng hiện đại đẹp

Mặt tiền hay còn gọi là kiến trúc ngoại thất bên ngoài rất quan trọng, đây được xem là bộ mặt của ngôi nhà vì thế bạn cần xem xét một phương án phù hợp nhất.

Để thiết kế xây dựng nhà 2 tầng giá rẻ bạn nên chọn phong cách hiện đại. Sự đơn giản về hình thức, không có nhiều họa tiết sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí thiết kế cũng như thời gian thi công.

Thiết kế nhà ống 2 tầng hiện đại với các khối hình học vuông vức nhàm tô nét đẹp uy nghi bề thế cho ngôi nhà. Với những diện tích còn hạn chế nên sử dụng cửa kính, lan can bằng kinh để tạo sự thông thoáng bên trọng.

Phong cách hiện đại cộng thêm những màu sắc nhẹ như màu trắng, xám điểm thêm vào những điểm nhấn nổi bật như màu đỏ, vàng, cam sẽ giúp ngôi nhà 2 tầng trở nên nổi bật và không bao giờ lỗi mốt.

Mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản

Phương án thiết kế xây dựng nhà 2 tầng hiện đại

Thiết kế xây dựng nhà 2 tầng với diện tích không quá lớn đòi hỏi bạn phải phân chia công năng, diện tích các phòng sao cho hợp lý để tối ưu diện tích cụ thể nhằm mang đến không gian sống hợp lý, thoải mái nhất.

Mặt bằng tầng trệt thiết kế nhà 2 tầng diện tích 5 x20

Tầng trệt:  Sân trước, phòng khách, bếp + phòng ăn, phòng ngủ

• Sân trước với khoảng rộng dùng để đậu xe và góc nhỏ sân vườn tiểu cảnh trang trí cho nhà  phố 2 tầng thêm đẹp
• Phòng khách gần với cửa chính kết hợp với cửa sảnh ra bên ngoài rộng rãi
• Bếp và phòng ăn được kết nối mở liền kề với phòng khách trong một không gian. Các làm này vừa tiết kiệm được diện tích và chi phí thay vì xây dựng thêm những bức tường vôi.
• Hành lang với cầu thang được thiết kế gọn gàng ở phía sau
• Phòng ngủ đảm bảo sự riêng tư với nội thất đầy đủ tiện nghi

Mặt bằng lầu 1 thiết kế nhà 2 tầng diện tích 5 x 20

Tầng 1: 2 Phòng ngủ, WC

• Thiết kế thông tầng nhằm cung cấp ánh sáng trên tầng 1 giúp quá trình trao đổi không khí được tốt hơn
• 2 Phòng ngủ với thiết kế lắp đặt nhà vệ sinh bên ngoài tối ưu được diện tích tốt hơn
• Thiết kế xây dựng phòng ngủ nhà 2 tầng đều có cửa sổ, sử dụng chất liệu kính để đón lượng sáng nhiều nhất.

Bảng dự trù kinh phí xây dựng nhà 2 tầng

Do kinh phí khá hạn hẹp nên kiến trúc sư khuyên gia đình lựa chọn thiết kế đơn giản. Chi phí xây dựng và nhân công cơ bản như sau:

– Chi phí xây thô vật tư và nhân công: 390 triệu

– Phần hoàn thiện: 250 triệu gồm:

• Cửa phòng ngủ gỗ công nghiệp 6 triệu;
• Cửa nhôm cho toilet 5 triệu
• Cửa sắt, tay vịn cầu thang 40 triệu;
• Đá granit cầu thang 10 triệu;
• Giường 10 triệu; tủ bếp, tủ âm tường, kệ tivi, bàn học 50 triệu; rèm cửa 2 triệu, gạch ốp lát 40 triệu;
• Trang thiết bị bồn cầu, bồn rửa tay, vòi nước 20 triệu;
• Hệ thống dây điện và đèn 10 triệu;
• Sofa 7 triệu; bàn ăn 5 triệu; trần thạch cao 10 triệu; sơn nước, giấy dán tường 20 triệu; một số chi phí khác như bồn nước, máy bơm nước… khoảng 15 triệu.

===> Tổng chi phí khoảng 640 triệu

Thiết kế nội thất nhà 2 tầng đơn giản tiện nghi

Phần nội thất hay còn gọi là hoàn thiện, đây được xem là khâu quan trọng ảnh hưởng rất nhiều đến chi phí. Theo kinh nghiệm thiết kế của ROMAN, nếu như kinh phí hạn hẹp hãy chú trọng đến nội thất đơn giản, giảm bớt các họa tiết trang trí không cần thiết.

Thiết kế phòng khách hiện đại 

Phòng khách là căn phòng chính, quan trọng nhất của một ngôi nhà trong thiết kế xây dựng nhà 2 tầng. Và để tiết kiệm chi phí bạn nên mua nội thất như bàn ghế, kệ tủ tivi… phong cách hiện đại, thiết kế thông minh để thiết kiệm chi phí diện tích.

Không gian phòng khách nhà phố nhỏ đơn giản sang trọng. Màu trắng được làm chủ đạo hài hòa với nội thất như bàn ghế sofa, kệ tủ nhằm giúp căn phòng thông thoáng hơn.

Kệ tủ được bố trí sát tường với nhiều ngăn lưu trữ có thể sắp xếp các vật dụng một cách gọn gàng cũng như trang trí được dễ hơn. Kệ tivi treo tường cạnh cầu thang nhằm tối ưu không gian triệt để. Cửa chính sử dụng chất liệu kính giúp ánh sáng tự nhiên đi vào nhà được tốt hơn.

Bếp + phòng ăn thiết kế xây dựng nhà 2 tầng tiện nghi

Sử dụng bộ bàn ghế ăn bằng khung inox thiết kế thanh mảnh gọn nhẹ là một trong những gợi ý thiết kế xây dựng nhà 2 tầng tiết kiệm chi phí. Cùng với đó là sử dụng sắc màu tương phản trong nội thất cũng là phương án được nhiều kiến trúc sư khuyên dùng xem thêm tại tapchikientruc.

Tủ bếp gỗ công nghiệp được làm chất liệu gỗ công nghiệp Laminate giá rẻ, bề mặt mịn bóng dễ dàng vệ sinh, lau chùi nên việc sử dụng màu trắng sẽ không bị dính bẩn.

Điển nhấn màu xanh làm điểm nhấn cho khu vực này, lắp đặt đèn ở tủ giúp tập trung ánh sáng giúp cho việc nấu nướng được tốt nhất.

Thiết kế nhà vệ sinh sạch sẽ tiện nghi với một diện tích vừa đủ, sử dụng nền và gạch ốp tường với sắc màu tương đồng thông thoáng.

Phòng ngủ thiết kế nhà ống 2 tầng thông minh

Phòng ngủ bố mẹ sử dụng gam màu trầm cùng với chất liêu gỗ ấm áp. Phòng ngủ nhỏ nhưng bố trí nội thất gọn gàng, đảm bảo khoa học kết hợp với 2 cửa sổ cung cấp ánh sáng nới rộng không gian hiệu quả.

Nội thất với kích thước, tỉ lệ tương xứng với nhau, bức tranh gửi gắm thêm nét nghệ thuật và giấy dán tường giúp phòng ngủ thiết kế xây dựng nhà ống 2 tầng trở nên mềm mại hơn. Đây được xem là cách trang trí được nhiều công ty kiến trúc xây dựng áp dụng.

Thiết kế giường ngủ có ngăn kéo thông minh để cung cấp chỗ chưa đồ thoải mái. Thay vì những tủ đồ nhỏ thì chiếc giường này ngoài việc để ngủ còn kiêm thêm nhiệm vụ khác. Màu hồng nhẹ nhàng phù hợp với sở thích của trẻ.

Thiết kế phòng ngủ đẹp khác với màu đen trắng có phần nam tính phù hợp với bé trai. Căn phòng có thêm vẻ đẹp sinh động nhờ việc trang trí các bức tranh treo tường.

Đó là một trong những phương án thiết kế xây dựng nhà 2 tầng tiết kiệm chi phí mà bạn có thể tham khảo. Ngoài ra bạn có thể nắm rõ một vài lưu ý dưới đây.

Xây nhà 2 tầng mất bao lâu

Kết luận tư vấn thiết kế xây dựng nhà 2 tầng giá rẻ

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế xây dựng nhà 2 tầng và để tiết kiệm được tiền bạc cũng như tránh tình trạng phát sinh bạn cần nắm rõ một số vấn đề dưới đây.

Chọn thời gian khởi công phù hợp

• Bạn nên xây dựng nhà 2 tầng vào mùa sẽ tốt hơn vì thời gian thi công không gián đoạn vì thế hạn chế được phát sinh chi phí.
• Bên cạnh đó thời gian thi công thuận lợi tiết kiệm được thời gian, công sức nhằm giảm tình trạng thất thoát vật tư, trượt giá điện nước.

Thiết kế xây dựng nhà 2 tầng phong cách hiện đại

• Thiết kế xây dựng nhà 2 tầng phong cách hiện đại sẽ có giá thấp hơn so với phong cách cổ điển vì yêu cầu đơn giản hơn và thời gian thi công nhanh hơn.
• Thay vì sử dụng mái thái bạn có thể sử dụng mái tôn, mái bằng sẽ tiết kiệm chi phí hơn.
• Hạn chế trang trí ngoại thất nên chú trọng vào nội thất nhất để đáp ứng đủ công năng.

Chọn vật liệu xây dựng phù hợp với nhà 2 tầng đẹp

• Tiến hành khảo sát thị trường để tìm ra địa điểm bán giá vật tư chất lượng giá tốt nhất.
• Bạn có thể tham khảo qua người quen, bạn bè xây dựng nhà trước đó để có thêm kinh nghiệm
• Tận dụng những nguyên liệu sẵn có ở gia đình hay tại địa phương như  (cát, sỏi, gạch…) để giảm về giá cả hoặc chi phí vận chuyển.
• Nên sử dụng vật liệu nhẹ để giảm thiệu được chi phí
• Cần xác định được vật tư cần sử dụng, nên mua đúng số lượng cần dùng để tránh lãng phí

Giám sát quá trình thiết kế xây dựng nhà phố 2 tầng

• Giám sát công trình thi công là công việc vô cùng quan trọng, thông qua việc giám sát bạn có thể đôn đúc thợ xây dựng không lãng phí vật liệu  cũng như quá trình thi công được nhanh, đúng tiện độ.
• Nắm rõ tiến độ thi công ở từng hạng mục cụ thể để hiểu rõ hơn về quá trình sử dụng vật liệu như thế nào tránh được thất thoát không đáng có.

Sử dụng nội thất, vật liệu hoàn thiện vừa phải

• Sử dụng phần sơn nước, gạch hay những nội thất như giường, tủ, bàn ghế với chất liệu phù hợp. Đối với nội thất gỗ có thể sử dụng gỗ công nghiệp thay vì sử dụng gỗ tự nhiên
• Nên có sự đồng bộ trong nội thất về phong cách thiết kế cũng như tỉ lệ phù hợp
• Ưu tiên nội thất chính trước, giảm bớt những phụ kiện trang trí để tiết kiệm chi phí

Chọn công ty thiết kế xây dựng uy tín

• Nếu bạn chưa có kinh nghiệm xây dựng nhà thì tốt nhất bạn nên tìm đến một công ty xây dựng chuyên nghiệp để kiến trúc sư tư vấn đưa ra những phương án tốt nhất.
• Trong quá trình thiết kế xây dựng nhà 2 tầng không tránh khỏi những chi phí phát sinh nếu bạn không nắm rõ sẽ gây ra tình trạng thất thoát, khó kiểm soát được chi phí.
• Chọn được công ty xây dựng uy tín, kiến trúc sư có kinh nghiệm thi công nhà sẽ đưa ra những phương án thiết kế xây dựng phù hợp dựa trên yêu cầu, ngân sách của gia đình bạn.

Như vậy để thiết kế xây dựng nhà 2 tầng giá rẻ khoảng 500 triệu đồng bạn cần nắm rõ những phương án thiết kế cũng như lưu ý trên.

Công ty thiết kế xây dựng uy tín tphcm

Nếu bạn vẫn đang băn khoăn hay có nhu cầu thiết kế xây dựng nhà 2 tầng chi phí tốt nhất hãy liên hệ tới ROMAN qua hotline 0934.826.026 để được tư vấn miễn phí nhé.