Cách thiết kế nhà 2 tầng giá 400 triệu hiện đại đẹp ai cũng mê

Thiết kế nhà 2 tầng giá 400 triệu đẹp, đầy đủ tiện nghi có thể không ? Chi phí luôn là một trong những mối lo của các gia chủ khi xây nhà vì thế không khó để nhiều khách hàng quan tâm về câu hỏi trên để dự trù kinh phí tối đa cũng như yên tâm hơn khi xây nhà. Hiểu được nổi băn khoăn đó bài viết dưới đây sẽ giúp thiết kế nhà 2 tầng đẹp chi phí khoảng từ 400 triệu.

Tư vấn thiết kế nhà 2 tầng giá 400 triệu đẹp

Mẫu nhà 2 tầng được nhiều người yêu thích khi được thiết kế xây dựng khá đẹp mắt với nhiều phong cách thiết kế khác nhau, công năng đầy đủ tiện nghi mang đến một không gian sống thoải mái. Đặc biệt việc sở hữu được nhà 2 tầng phần nào thể hiện được tiềm lực kinh tế, đẳng cấp của chủ nhân đặc biệt là vùng nông thôn. Để thiết kế nhà 2 tầng giá 400 triệu thì bạn cần nên chú ý những điều sau.

1. Xem xét diện tích đất để xây dựng diện tích phù hợp

– Trước tiên cần xem xét đất của nhà mình là diện tích bao nhiêu, nếu như sở hữu diện tích đất rộng thì bạn cần xác định diện tích xây dựng nhà, diện tích sân vườn không gian xung quanh như thế nào. Bởi lẽ diện tích xây dựng càng nhiều thì tốn càng nhiều chi phí.

– Với ngân sách hạn chế, thiết kế nhà 2 tầng giá 400 triệu đồng với quy mô 2 tầng nên xây diện tích vừa đủ khoảng 40m2 hai tầng là 80m2, không nên xây dựng quá lớn mặc dù diện tích đất của gia đình bạn có thể rất rộng. Việc xây dựng với diện tích trên sẽ giúp bạn tiết kiệm được cả nguyên vật liệu, nội ngoại thất lẫn chi phí thi công.

2. Ngoại thất thiết kế nhà 2 tầng đẹp giá 400 triệu đơn giản

– Thiết kế nhà 2 tầng giá 400 triệu nên chọn những mẫu mặt tiền nhà ống 2 tầng đẹp phong cách hiện đại, đơn giản về đường nét, họa tiết để tiết kiệm về chi phí thiết kế lẫn thi công.

– Như bạn đã biết mức giá thiết kế phong các hiện đại đơn giản chi phí dao động từ 200.000 – 250.000 vnđ/m2  trong khi đó mức giá thiết kế phong cách cổ điển yêu cầu cao về thẩm mỹ dao động và giá 250.000- 300.000 vnđ/m2.

– Không chỉ riêng về thiết kế mà lúc thi công xây dựng những công trình cổ điển đỏi hỏi sự tỉ mỉ đặc biệt là phần phù điêu họa tiết nên sẽ tốn nhiều tiền và thời gian hơn. Giá thi công phần thô dao động từ 3.200.000 – 3.5000.000 vnđ/m2.

>>> Vậy nên để thiết kế nhà 2 tầng giá 400 triệu bạn nên ưu tiên phong cách hiện đại, đơn giản. Không chỉ tiết kiệm tiền mà nhà 2 tầng hiện đại, sáng tạo với những đường nét khỏe khoắn, trẻ trung rất phù hợp với những gia đình trẻ. Với quy mô 2 tầng thì việc áp dựng phong cách cổ điển nếu không khéo sẽ làm cho ngôi nhà nặng nề, các đường nét họa tiết khó phô diễn được vẻ đẹp, mất tính thẩm mỹ mà lại tốn tiền.

Tham khảo một số phương án mặt tiền thiết kế nhà 2 tầng giá 400 trệu đẹp được nhiều người ưa chuộng hiện nay

Thiết kế nhà 2 tầng giá 400 triệu hiện đại đơn giản đẹp 1

Thiết kế nhà 2 tầng giá 400 triệu hiện đại đơn giản đẹp 2

Thiết kế nhà 2 tầng giá 400 triệu hiện đại đơn giản đẹp 3

Thiết kế nhà 2 tầng giá 400 triệu hiện đại đơn giản đẹp 4

Thiết kế nhà 2 tầng giá 400 triệu hiện đại đơn giản đẹp 5

Thiết kế nhà 2 tầng giá 400 triệu hiện đại đơn giản đẹp 6

Thiết kế nhà 2 tầng giá 400 triệu hiện đại đơn giản đẹp 7

Thiết kế nhà 2 tầng giá 400 triệu hiện đại đơn giản đẹp 8

3. Xác định nhu cầu công năng thiết kế nhà 2 tầng giá 400 triệu

– Để đảm bảo thiết kế xây dựng nhà ống 2 tầng giá 400 triệu đẹp đầy đủ tiện nghi bạn cần xác định công năng sử dụng bên trong một cách rõ ràng như gồm bao nhiêu phòng, các phòng được bố trí như thế nào, diện tích ra sao để tối ưu diện tích cũng như mang đến sự tiện lợi, thoải mái trong quá trình sinh hoạt.

– Tham khảo các phương án bản vẽ mặt bằng công năng thiết kế nhà 2 tầng giá 400 triệu 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ dưới đây để có thêm ý tưởng cũng như dễ dàng hơn trong việc định hình không gian xung quanh.

• Phương án này tầng trệt được sử dụng là không gian sinh hoạt nghỉ ngơi thư giãn gồm có phòng khách, bếp và phòng ăn với không gian mở tạo điều kiện mang đến sự thông thoáng, rộng rãi. Nhà vệ sinh nhỏ được dùng chung.
• Trong khi đó tầng 2 dành cho không gian sinh hoạt nghỉ ngơi đảm bảo sự riêng tư nhất định. Một phòng ngủ dành cho bố mẹ và phòng còn lại dành cho các con yêu.

>>> Nếu gia đình ít thành viên, diện tích hạn chế có thể áp dụng phương án thiết kế nhà 2 tầng giá 400 triệu 2 phòng ngủ để đảm bảo sự thông thoáng, tiện nghi và mặt khác tiết kiệm về chi phí hoàn thiện nội thất hơn .

• Ở phương án 2 tầng trệt ngoài các không gan sinh hoạt phòng khách, bếp và phòng ăn thì còn có 1 phòng ngủ ở phía sau dành cho việc nghỉ ngơi thư giãn.
• Ở lầu 1 gồm có 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ nhỏ và nhà vệ sinh.  Mỗi phòng được lên phương án bố trí nội thất khác nhau phù hợp với diện tích đáp ứng được công năng, bên cạnh đó là khoảng thông tầng, ban công rộng rãi, thoáng đãng.

>>> Phương án với thiết kế nhà 2 tầng giá 400 triệu 3 phòng ngủ đầy đủ công năng dành cho nhà diện tích rộng, nhiều thành viên hơn đảm bảo được sự tiện nghi thoải mái.

4. Tính toán mua vật liệu xây dựng giá cả phù hợp

– Vật liệu xây dựng như phần sắt, thép, xi măng, cát và ở mỗi cùng có giá thành khác nhau, ngay cả trong một quận, huyện hoặc xã thì giá thành của các đại lý cũng không giống nhau vì thế bạn nên tham khảo giá thị trường trước, sau đó chọn của hàng bán chất liệu tố, giá thành hợp lý để mua để đảm bảo cho việc thiết kế xây dựng nhà 2 tầng.

– Thi công phần thô của căn nhà tốn khá nhiều vật liệu vì thế chỉ cần mức giá chênh lệch vài chục nghìn đồng thì khi hoàn thiện nhà có thể tiết kiệm được vài chục triệu đồng. Ngoài ra bạn cần tính toán vật liệu xây dựng cần mua, không nên mua ồ ạt một lúc để tránh thất thoát cũng như lãng phí nếu không dùng hết.

– Ưu tiên vật liệu sẵn có ở các địa phương như ở các vùng nông thôn thì mức giá gỗ, cát sỏi có thể rẻ hơn vì chi phí vận chuyển không lớn. Tuy nhiên bạn nên lưu ý rằng thi công phần thô ảnh hưởng nhiều đến chất lượng công trình nên đừng quá ham rẻ, cắt xén vật liệu sẽ ảnh hưởng đến độ an toàn về lâu về dài của công trình.

5. Vật liệu hoàn thiện, nội thất bên trong đơn giản

– Ở một nhà 2 tầng thi công phần thô sẽ không lệch nhau nhiều nhưng phần hoàn thiện nội thất ảnh hưởng rất nhiều đến tiền bạc. Cũng là nhà 2 tầng như có nhà thi công hoàn thiện tốn đến vài tỷ đồng có nhà mấy trăm triệu là vậy.

– Theo kinh nghiệm thi công, để thiết kế nhà 2 tầng giá 400 triệu bạn không nên cầu kỳ, rườm rà và sử dụng những vật liệu hoàn thiện xa xỉ, nội thất không nhất thiết phải cầu kỳ đắt tiền. Hiện nay có nhiều cửa hàng bán vật liệu nội thất hoàn thiện như gạch, sơn nước, nội thất rẻ mà đẹp mắt giúp bạn tiết kiệm chi phí đáng kể.

– Tùy thuộc vào kinh phí của gia đình để chọn vật liệu hoàn thiện cho phù hợp, nếu như những gia đình có điều kiện có thể chọn dòng cao cấp còn gia đình bạn ít tiền hơn có thể mua vật liệu giá rẻ. Hiện nay trên thị trường có nhiều mẫu mã đẹp, giá rẻ chỉ cần bỏ thời gian ra nghiên cứu bạn sẽ dễ dàng hoàn thiện ngôi nhà đẹp với chi phí phải chăng.

>> Tham khảo một số mẫu thiết kế nội thất nhà 2 tầng đơn giản mà đẹp để có thêm ý tưởng hoàn thiện nội thất bên trong nhé.

6. Tận dụng nguồn nhân công sẵn có

– Đơn giá nhân công xây dựng dao động từ 1.100.000 – 1.700.000 triêu/m2 ( giá nhân công tính theo m2 sàn và không bao gồm vật tư). Ví dụ để xây nhà 2 tầng diện tích sàn 80m2 x đơn giá 1 triệu 2 = 96 triệu. Một chi phí không hề nhỏ.

Lưu ý:  Đây là mức giá nhân công xây dựng mang tính tham khảo, tùy thuộc vào vị trí địa lý, kiểu mẫu nhà mà có những đơn giá khác nhau. Thông thường việc thuê nhân công ở vùng nông thôn sẽ rẻ hơn so với khu vực thành phố.

– Để thiết kế nhà 2 tầng giá 400 triệu thì bạn cần tận dụng nhân công sẵn có trong gia đình hoặc người thân. Vào dịp cuối tuần hoặc những kỳ nghỉ lễ việc huyên động thành viên trong gia đình để làm một số công việc vừa giảm chi phí nhân công, các thành viên trở nên gắn bó hơn.

– Ở các vùng quê  việc nhờ anh em bạn bè để chuyển gạch, xếp gạch cũng như làm một số việc đơn giản khác sẽ làm giảm số nhân công xây dựng, giảm được chi phí xây nhà 2 tầng đáng kể.

7. Giám sát quá trình thi công xây dựng

– Một trong những cách giúp bạn thiết kế nhà 2 tầng giá 400 triệu tiết kiệm chi phí đó là giám sát quá trình thi công xây dựng. Thông qua việc giám sát bạn có thể đôn đốc thợ làm việc không lãng phí vật liệu.

– Bên cạnh đó bạn có thể nắm rõ ở từng hạng mục thi công cụ thể để hiểu rõ hơn về quá trình sử dụng vật liệu, thi công như thế nào góp phần đảm bảo được yếu tố an toàn, chất lượng và giảm thiểu thất thoát vật liệu không đáng có.

8. Xem xét thời điểm khởi công

– Xem xét thời điểm khởi công cũng là một trong những tư vấn thiết kế nhà 2 tầng giá 400 triệu mà chúng tôi muốn nhắc nhở tới bạn. Bởi lẽ thời tiết Việt Nam thường được chia ra mùa mưa và mùa khô, vì thế bạn cần tính toán để khởi công xây dựng vào thời điểm thích hợp.

– Để đảm bảo quá trình thi công được thuận lợi bạn nên xây dựng vào mùa khô, thời tiết thuận lợi giúp cho việc xây nhà kịp tiến độ. Trong khi đó xây nhà mùa mưa thường xuyên bị gián đoạn sẽ ảnh hưởng đến tiến độ cũng như chi phí đặc biệt nếu bạn vay tiền ngân hàng thì việc kéo dài thời gian lại càng không tốt.

>>> Tuy nhiên theo quan niệm phong thủy thì việc khởi công xây dựng cũng cần xem tuổi vì thế bạn có thể xem qua bài viết xây nhà năm bao nhiêu tuổi thì đẹp để tính toán, chọn thời điểm phù hợp.

9. Chọn đơn vị thi công xây dựng uy tín

– Nếu như bạn chưa có kinh nghiệm thi công xây dựng thì để thiết kế nhà 2 tầng giá từ 400 triệu tiết kiệm chi phí bạn nên tìm đến một đơn vị thi công xây dựng uy tín để đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư có kinh nghiệm sẽ tư vấn đưa ra phương án thiết kế cho đến thi công phù hợp đảm bảo khoa học, thẩm mỹ cũng như chất lượng.

– Công ty thiết kế xây dựng ROMAN – một trong những đơn vị uy tín hàng đầu tại Việt Nam hiện nay. Sở hữu đội ngũ nhân viên trẻ đầy tài năng với trình độ chuyên môn cao không ngừng sáng tạo, tận tậm với khách hàng nhằm đưa đến những công trình ở đẹp về thẩm mỹ lẫn chất lượng với chi phí hợp lý nhất. Chúng tôi cam kết hoàn phí tạm ứng 100 % nếu khách hàng không hài lòng về chất lượng thiết kế cũng như chất lượng dịch vụ.

Thông qua bài viết tư vấn thiết kế nhà 2 tầng 400 triệu chúng tôi hy vọng rằng phần nào sẽ giúp ích cho bạn trong việc xây nhà và sở hữu được một ngoi nhà đẹp đầy đủ công năng như bạn hằng mơ ước. Nếu có nhu cầu thiết kế thi công xây dựng nhà ở hãy liên hệ tới ROMAN qua hotline 0934.826.026 để được tư vấn miễn phí nhé !