Xem ngay các thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ lí tưởng cho 2019

Các mẫu thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ được xem là một trong những mẫu nhà phố ấn tượng và rất được yêu thích hiện nay. Bởi nó mang lại không gian vừa đủ để mọi hoạt động sinh hoạt được thuận tiện, đồng thời cũng đáp ứng về yêu cầu thẩm mỹ.

Nhằm giúp bạn hiểu rõ hơn về vẻ đẹp của những mẫu nhà này hãy cùng ROMAN chúng tôi khám phá những mẫu thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ đẹp lí tưởng cho năm 2019 ngay dưới đây nhé

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng là bao nhiêu?

Trước khi bắt đầu chiêm ngưỡng các mẫu thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ chúng ta sẽ cùng nhau tìm hiểu một vấn đề nữa mà khá nhiều gia chủ băn khoăn đó chính là chi phí  thiết kế của những mẫu nhà phố kiến trúc 2 tầng vào khoảng bao nhiêu. Để biết điều này hãy tham khảo đơn giản được chia sẻ dưới đây

Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng tính trên 1 mét vuông

+ Đơn giá nhân công xây dựng nhà 2 tầng từ 1.4-1.7 triệu/m2

+ Chi phí xây nhà 2 tầng phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 3,2 – 3,5 triệu/m2

+ Chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói (nhà ở thường)

Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2
Vật tư khá : 5.500.000 đồng/m2
Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2

Lưu ý: Đây là đơn giá dành cho nhà ở thường phổ biến hiện nay mang tính tham khảo bởi tùy thuộc vào công trình thực tế, diện tích xây dựng, vị trí địa lý, vật liệu hoàn thiện….. sẽ có những mức giá khác nhau.

Cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng xây bê tông

Tầng hầm

Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.3m so với Code vỉa hè tính 150% diện tích.
Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 đến 1.7m so với Code vỉa hè tính 170% diện tích.
Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 đến 2.0m so với Code vỉa hè tính 200% diện tích.
Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với Code vỉa hè tính 250% diện tích.

Móng

Công trình thi công móng băng, móng cọc phần móng tính 20% diện tích tầng trệt.
Công trình thi công móng bè, phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.

Tầng

Tầng 1 (trệt): 100% diện tích xây dựng
Các tầng phía trên : 100% diện tích xây dựng/lầu, bao nhiêu lầu thì nhân lên

Mái

Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích. ( Trệt, lửng, lầu 1, lầu 2,3,… Sân thượng có mái che).
Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích. (Sân thượng không mái che, sân phơi…)
Mái Tole tính 30% diện tích (Bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) – tính theo mặt nghiêng.
Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích.
Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích ( Bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.
Mái ngói BTCT tính 100% diện tích (Bao gồm hệ ritô và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.

Sân và lưu ý khác

Sân trước và sân sau tính 70% diện tích (Trong trường hợp sân trước và sân sau có diện tích lớn có thể xem xét lại hệ số tính).
Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.
Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích > 8m2 tính 50% diện tích.
Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.

Ví dụ cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2

Đây là ví dụ cách tính chi phí xây nhà mẫu thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ có diện tích 5x16m bao gồm 2 tầng, mái ngói BTCT và sử dụng vật tư trung bình.

Cách tính diện tích

Móng: 5 x 16 x 50% = 40m2
Tầng trệt: 5 x 16 x 100% = 80m2
Lầu 1: 5 x 16 x 100% = 80m2
Mái ngói BTCT: 5×16 x 100% = 80m2
===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là : 280m2

Nhân đơn giá

Phần thô: 280m2 x 3.200.000 = 896 triệu
Trọn gói: 280m2 x 5.000.000 = 1 tỷ 4 Bao gồm cả phần thô và phần ốp lát hoàn thiện (chỉ chưa có bàn, ghế, tủ, giường, đèn, thiết bị vệ sinh  ….)

Lưu ý mức giá trên đây chỉ mang tính chất tham khảo để bạn có thể ước tính kinh phí ban đầu cho ngôi nhà của mình. Để biết được mức giá chính xác nhất khi thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ là thì bạn nên tìm một công ty thiết kế xây dựng tại tphcm để tư vấn giúp bạn tìm phương án thiết kế phù hợp với ngân sách của gia đình mình.

Các mẫu thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ đẹp

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ hiện đại

Dẫn đầu danh sách những mẫu thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ đẹp là  mẫu thiết kế nhà 2 tầng mang phong cách hiện đại. Những mẫu nhà này được thiết kế không quá cầu kỳ những vấn được đảm bảo về hình thức cũng như chất lượng.

Ví dụ như mẫu thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ này tuy không quá cầu kỳ nhưng nhưng chẳng kém phần nổi bật. Mặt tiền ngôi nhà gây ấn tượng với sự kết hợp giữa bộ ba màu sắc trắng, vàng nhạt và nâu. Đi kèm với đó còn là những mảng tường được ốp đá lạ mặt tạo sự độc đáo ấn tượng cho không gian.

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ hiện đại tiếp theo đây không chỉ gây ấn tượng với đường nét, kiến trúc khỏe khoắn mà nó còn như một hòn ngọc phát sáng về đêm. Đó chính là nhà hệ thống đèn chiếu sáng được bố trí xung quanh căn nhà biến ngôi nhà trở thành viên ngọc sáng nhất khi trời tối.

Tiếp tục là một mẫu thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ hiện đại tối giản và trang nhà. Nhưng điểm độc đáo nhất của mẫu nhà 2 tầng này chính là phần thiết kế mái lệch lạ mắt làm ngôi nhà nổi bật lên so với các mẫu nhà phố đẹp khác.

Góp mặt trong danh sách các mẫu thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ hiện đại thì chắc chắn không thể nào thiếu mẫu nhà mái thái quen thuộc, bởi đây là kiểu nhà rất được yêu thích hiện nay. Mẫu nhà 2 tầng mái thái mà ROMAN chúng tôi chia sẻ đến bạn được thiết kế khá đặc biệt và thú vị.

Ngôi nhà được tạo nên từ nhiều mái thái lớn nhỏ được xây liền kề nhau tạo nên sự bề thế, đồ sộ như một mẫu biệt thự hiện đại.Bên cạnh đó xung quanh ngôi nhà còn được trồng rất nhiều cây xanh và hoa tạo nên một tổng thể thật bắt mắt và cuốn hút cho không gian.

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ hiện đại cuối cùng mà chúng tôi chia sẻ là mẫu nhà 2 tầng chữ L. Toàn bộ ngôi nhà là sự bao bọc bởi lớp sơn tường trắng nhẹ nhàng kết hợp nhịp nhàng với những đường viền đen huyền bí của các khung cửa kính và họa tiết độc đáo của gạch ốp tường.

Mặt khác ngôi nhà còn được điểm tô thêm bằng những mảng cây xanh ở tức góc tường, ban công hòa để ngôi nhà kết nối với thiên nhiên dễ dàng.

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ tân cổ điển 

Bên cạnh những thiết kế hiện đại thì những mẫu thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ mang phong cách tân cổ điển cũng là xu hướng được không ít gia chủ quan tâm hiện nay bởi vẻ đẹp kiêu sa, lộng lẫy mà nó mang lại.

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ tân cổ điển này là một ví dụ cụ thể. Từ cổng rào cho đến ngôi nhà đều được chăm chút vô cùng cầu kỳ tinh tế.

Nổi bật trong đó là những đường gờ, phào chỉ với những mái vòm uyển chuyển khéo léo với hệ thống mái thái được sắp xếp vô cùng hoàn hảo theo tỉ lệ vàng tạo nên sự chuẩn mực và đăng đối cho ngôi nhà.

Có thể bạn đang quan tâm

Xem tuổi xây nhà năm 2019

Bản vẽ mặt bằng mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 4 phòng ngủ

Thông thường để bố trí không gian nội thất khi thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ mọi người thường có xu hướng bố trí mặt bằng tầng 1 là không gian dành cho khu vực sinh hoạt chung gồm phòng khách, phòng ăn và nhà bếp được thiết kế mở cùng nhau để mang lại cảm giác rộng rãi hơn cho không gian.

Và một không gian phòng ngủ nhỏ tiện nghi cũng được bố trí ở tầng 1 vừa vặn với diện tích không gian.

Còn với mặt bằng tầng 2 của mẫu thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ là không gian nghỉ ngơi chính với 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ đáp ứng tối đa nhu cầu nghỉ ngơi thư giãn của gia đình. Ngoài ra một góc ban công nhỏ cũng được bố trí trên tầng 2 để tạo sự kết nối với thiên nhiên cho ngôi nhà.

Với những thông tin về các mẫu thiết kế nhà 2 tầng 4 phòng ngủ mà ROMAN chúng tôi chia sẻ trên đây, hi vọng sẽ mang lại cho bạn thêm một sự lựa chọn nữa khi thiết kế ngôi nhà tương lai của mình.

Nếu có bất kỳ thắc mắc hay cần thêm thông tin gì hãy liên hệ ngay với thiết kế ROMAN qua hotline 0934. 826. 026 để được tư vấn hỗ trợ miễn phí nhé !!

Nguồn ảnh internet.