Nhà ở, một trong những tài sản quý giá của mỗi người, nơi đây không đơn giản là chỗ che mưa, che nắng mà đó còn thể hiện giá trị thẩm mỹ, tinh tế hay đẳng cấp của gia chủ.
Để xây dựng một ngôi nhà đẹp cần rất nhiều thời gian, tiền bạc, công sức vì thế trước khi xây nhà bạn cần nắm rõ các công đoạn xây dựng nhà để từ dó có thể lên kế hoạch chi tiết nhất để hoàn thành đúng tiến độ, chẩn bị ngân sách. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn phần nào hình dung một cách rõ ràng nhất.
MỤC LỤC BÀI VIẾT
Giai đoạn chuẩn bị lập kế hoạch là công đoạn xây dựng nhà đầu tiên mà bạn cần phải nắm được. Sự chuẩn bị kỹ lưỡng từ những khâu đầu tiên sẽ giúp bạn xây được “không gian sống” hợp lý nhất, hoàn hảo nhất, và đẹp nhất mà không gặp nhiều vấn đề phát sinh
Chi phí là một trong những yếu tố ảnh hưởng nhiều đến một ngôi nhà. Để xây được một căn nhà đẹp không khó tuy nhiên đảm bảo phù hợp với một số tiền hợp lý thì bạn cần phải tính toán cụ thể.
Thông thường chi phí của một ngôi nhà gồm có chi phí tư vấn thiết kế, chi phí pháp lý, chi phí xây dựng, chi phí giám sát, chi phí vật liệu xây dựng, chi phí hoàn thiện nội thất và một số chi phí phát sinh khác khoảng 10%.
Để đảm bảo công năng, thẩm mỹ hay yếu tố phong thủy bạn cần tìm đến một đơn vị thiết kế kiến trúc chuyên nghiệp.
Những kiến trúc sư với kinh nghiệm thực tế cao, am hiểu về kiến trúc nhà sẽ đề xuất đưa ra những giải pháp phù hợp với diện tích đất, kinh phí của gia đình.
Ngay từ chưa hoàn thành họ có thể tìm ra những tiềm ấn, nuy cơ dễ phát sinh… để kịp thời quản lý để giúp bạn tiết kiệm chi phí hiệu quả. Có thể thấy đây là công đoạn xây dựng nhà rất quan trọng đòi hỏi bạn phải tìm hiểu kỹ càng.
Tiến hành thủ tục xin giấy phép xây dựng, bạn có thể chuẩn bị những thủ tục này hoặc khi lựa chọn đơn vị thi công các công ty đó sẽ kiêm luôn phần này.
Để được cấp phép xây dựng, phải đảm bảo đủ các điều kiện:
Bạn tìm hiểu và chọn nhà thầu thi công xây dựng uy tín, có kinh nghiệm để đảm bảo chất lượng, giá cả hợp lý, tiến độ thi công nhanh, đảm bảo an toàn…
Bạn có thể tìm hiểu qua bạn bè, người thân hoặc tìm hiểu kỹ càng trên phương tiện truyền thông để dễ dàng chọn được một nhà thầu ưng ý.
“Có thờ có thiêng, có kiêng có lành ” nên bạn chứ chuẩn bị đầy đủ các thủ tục như như hướng, xem ngày và các vấn đề liên quan khác đến yếu tố phong thủy để khi tiến hình lễ động thổ bạn không cần phải lo lắng về những vấn đề này.
Một trong những công đoạn xây dựng nhà tiếp theo là chuẩn bị mặt bằng bao gồm làm sạch, phát quang, giải tỏa nhà và những kết cấu xây dựng cũ, vận chuyển phế thải đổ đi.
Tập kết vật liệu, lán trại cho công nhân, hàng rào che chắn công trình, nguồn điện nước, phục vụ cho xây dựng. Công tác chuẩn bị mặt bằng thường không thể hiện trong hồ sơ thiết kế.
Công đoạn xây dựng nhà phần thô bao gồm các công tác làm nền móng bao gồm đào đất, hút nước ngầm đào đất, hút nước ngầm, đổ đất thừa, be thành đất, gia cố nền (ép cọc BTCT hoặc cọc tre …), gia công cốt thép móng và đổ bê tông móng.
Phần khung nhà gồm 5 thành phần chính: cột nhà, dầm nhà, bản sàn, tường nhà & cầu thang…..những công đọa này bạn thường xuyên giám sát để đảm bảo chất lượng.
Công đoạn xây dựng nhà hoàn thiện bao gồm việc lắp đặt hệ thống điện, cấp thoát nước, điện thoại, trát tường, ốp lát, sơn bả tường, làm mộc, cầu thang, cửa…các công tác này đòi hỏi phải tuân theo những tỷ lệ quy định trong hồ sơ thiết kế để đảm bảo tính thẩm mỹ, kỹ thuật.
Nếu có sai sót gì sẽ phần nào đế sự “vẹn toàn” của một ngôi nhà. Đến đây công trình đã hoàn tất.
Đó là các công đoạn xây dựng nhà trên mà bạn cần nắm rõ được để phần nào dễ dàng có một ngôi nhà đẹp như ý muốn với một mức chi phí hợp nhất trong thời buổi cạnh tranh, khó khăn như hiện nay.
ROMAN một trong những công ty chuyên thiết kế – thi công xây dựng lâu năm, một điểm đến uy tín của nhiều khách hàng hiện nay khi không ngừng “tạo dựng” nên những ngôi nhà đẹp, sang trọng với một mức chi phí hợp lý nhất.
Hãy liên hệ hotline 0934.826.026 hoặc đến địa chỉ 173 Đỗ Pháp Thuận, P. An Phú, Q 2, TP.HCM để được tư vấn hỗ trợ kinh nghiệm thi công miễn phí nhé.